Mit jelent az ingatlanadó levonása?
A vagyonadó levonása az állami és helyi ingatlanadókra vonatkozik, amelyek általában levonhatók a szövetségi jövedelemadókból. Ide tartoznak az ingatlanadók, amelyek magukban foglalják az állami, helyi vagy külföldi adókat, amelyeket a lakosság jóléte céljából vetnek ki. A levonható ingatlanadók általában nem tartalmazzák az otthon felújításáért vagy az olyan szolgáltatásokért fizetett adókat, mint például a szemétgyűjtés.
Adólevonások Vs. Adójóváírás
Megmagyarázta a vagyonadó levonását
Az ingatlan tulajdonosának az állam értékéről adókat kell fizetnie, amelyeket évente egy állam és / vagy helyi önkormányzat állapít meg. Az ingatlantulajdonos adólevonást igényelhet a befizetett vagyonadó egy részének vagy egészének vonatkozásában, ha az ingatlant személyes használatra használja, és a levonásokat részletezi szövetségi adóbevallásában. A levonható ingatlanadó magában foglalja a ház megvásárlásakor vagy eladásakor a lezáráskor fizetett adókat, valamint a megye vagy a város adófizetőjének a személyes vagyontárgy becsült értékénél fizetett adót. A Belső Bevételi Szolgálat (IRS) szerint a személyes vagyontárgy magában foglalhatja az adózó fő otthonát, nyaralóházát, földterületét vagy idegen vagyont.
A bérleti vagy kereskedelmi ingatlanoktól, valamint az adóalanyok nem birtokolt vagyonából befizetett adókat nem lehet levonni. Ezenkívül az a házépítő, aki az eladó késedelmes adóit fizeti egy korábbi évtől, az eladás befejezésének időpontjában, nem vonhatja le az adóbevallásból származó adókat. Ezt a késedelmes adófizetést inkább a ház megvásárlásának költségeinek részeként kell kezelni, nem pedig ingatlanadó levonásának. Ezenkívül az ingatlantulajdonos adószámlája olyan különféle tételeket is tartalmaz, amelyeket adóügyi szempontból nem szabad levonni. Ezen tételek egyike magában foglalja a helyi lakónegyed javításáért fizetett díjakat, például a járdákat, valamint a szolgáltatásnyújtás díjait, például a szemetes gyűjtését. Annak megértése érdekében, hogy egy adószámla melyik része jogosult levonásra, olvassa el az 1098-as űrlapot, amelyet a bank vagy a hitelező jelent az IRS-nek, és amelyet megküld az ingatlantulajdonosnak.
Ingatlanadó-levonás igénylése érdekében az adót csak a tulajdonában lévő személyes vagyon értékére kell alkalmazni, és évente fel kell számítani, függetlenül attól, hogy a kormány mikor szerez be tőled. Ennélfogva, ha az állami adót csak az ingatlan megvásárlásakor számították fel, akkor az nem felel meg a levonható személyi vagyonadó IRS-meghatározásának.
Mint korábban kifejtettük, az ingatlanadó csak akkor vonható le, ha a tulajdonos jogosult levonásra részletezni. Az adófizetõk levonhatják a levonásokat, ha az összes támogatható tételesen felsorolt kiadása összege meghaladja az adott adóévben megengedett általános levonást.
Időről időre beszélnek az ingatlanadó levonásának megszüntetéséről. Ennek egyik érve az, hogy a levonás és a szövetségi jelzálogkölcsön-kamat levonása megkülönbözteti a bérlőket és ösztönzi az embereket, hogy vállaljanak további adósságokat. Az ingatlanadó-levonás fenntartásának támogatói azt mondják, hogy ez elősegíti a háztulajdon kialakulását. 2018 előtt a háztulajdonos korlátozás nélkül levonhatta volna az A jegyzékből a befizetett ingatlanadókat. Donald Trump elnök 2017 decemberében törvényt írta alá a republikánus adószámláról, amely megváltoztatta az állami és helyi 2018. évi hatályú adókat. Az új törvény értelmében az állami és a helyi adókat, ideértve az ingatlanadókat is, akár 10 000 dollárra lehet levonni. Ezen túlmenően azok a háztulajdonosok, akik levonják a jelzálogköltségeket, azokra az összegekre korlátozódnak, amelyeket 750 000 dollár értékű adósság után fizetnek, az 1 millió dollár lejjebb. Mivel a szokásos levonás 2018-ban megduplázódott, valószínűleg kevesebb háztulajdonos sorolja fel levonásait. Így kevesebb ingatlantulajdonos igényli az ingatlanadó levonását.
