Mi az ingatlanadó?
A vagyonadó egy magánszemély vagy más jogi személy, például egy társaság tulajdonában lévő ingatlan után fizetett adó. Leggyakrabban az ingatlanadó ingatlanérték-adó, amely regresszív adónak tekinthető. Ezt a helyi önkormányzat számítja ki, ahol az ingatlan található, és az ingatlan tulajdonosának fizeti. Az adó általában a tulajdonban lévő ingatlan értékén alapul, beleértve a földet. Számos joghatóság azonban a tárgyi személyes vagyont, például autókat és csónakokat is adóztatja. (Lásd "A különbség az ingatlanadó és az ingatlanadó között".)
A helyi kormányzó testület a becsült adókat a víz- és szennyvízcsatorna fejlesztésének finanszírozására használja fel, valamint rendészeti, tűzvédelmi, oktatási, út- és autópálya-építési, könyvtári és egyéb, a közösség javát szolgáló szolgáltatásokat nyújt. Az átadási cselekedetek nincsenek kölcsönhatásban az ingatlanadóval.
Kulcs elvihető
- Az ingatlantulajdonosok a helyi önkormányzat által kiszámított ingatlanadót fizetnek, amelyben az ingatlan található. A vagyonadó az ingatlan értékén alapul, amely lehet ingatlan vagy - sok joghatóságban - tárgyi személyes vagyontárgy is. becsült adók.
A vagyonadó megértése
A vagyonadó mértéke és az adóköteles ingatlanok típusa jurisdikciónként eltérő. Ingatlan vásárlásakor elengedhetetlen az alkalmazandó adótörvények áttekintése.
A legtöbb gazdasági együttműködési és fejlesztési szervezet (OECD) országban az ingatlanadó a jövedelemadóhoz és a hozzáadottérték-adóhoz képest alacsony arányban képviseli a szövetségi bevételeket. Az Egyesült Államokban ez az arány lényegesen magasabb, mint sok európai országban. Sok empirikus és képviselő kérte a vagyonadó mértékének emelését a fejlett gazdaságokban. Azt állítják, hogy az adó kiszámíthatósága és piackorrekciós jellege ösztönzi az ingatlan stabilitását és megfelelő fejlesztését.
Az Ön ingatlanadója: mit jelent ez?
Hogyan működik az ingatlanadó?
A tulajdonosok által az ingatlanadóban esedékes összeget úgy kell meghatározni, hogy megszorozzák az ingatlanadó mértékét a szóban forgó területek jelenlegi piaci értékével. A legtöbb adóhatóság évente újra kiszámítja az adókulcsot. Szinte minden ingatlanadót kivetnek az ingatlanra, amelyet jogilag meghatároznak és osztályoznak az állami készülék. Az ingatlan magában foglalja a földet, építményeket vagy egyéb rögzített épületeket.
Végül az ingatlantulajdonosokra az önkormányzat által meghatározott tarifák vonatkoznak. Az önkormányzat adóbecslést vesz fel, aki a helyi vagyont értékeli. Egyes területeken az adómérnök választott tisztviselő lehet. Az értékelő a jelenlegi valós piaci értékek alapján ingatlanadókat kioszt a tulajdonosoknak. Ez az érték lesz a ház becsült értéke.
A vagyonadók fizetési ütemezése településenként eltérő. Szinte az összes helyi ingatlanadó-kódexben vannak olyan mechanizmusok, amelyek segítségével a tulajdonos megvitathatja adómértékét az értékelővel, vagy hivatalosan megtámadhatja az adót. Ha a vagyonadót nem fizetik meg, az adóhatóság zálogjogot rendelhet az ingatlanhoz. A vásárlóknak bármilyen ingatlan vásárlása előtt mindig el kell végezniük a fennálló zálogjogok teljes áttekintését.
A különbség az ingatlanadó és az ingatlanadó között
Az emberek gyakran felváltva használják az ingatlanadó és az ingatlanadó kifejezéseket. És részben igaz: az ingatlanadó ingatlanadó. Ez viszont nem igaz. Nem minden ingatlanadó ingatlanadó.
Mint fentebb megjegyeztük, számos jogrendszer az ingatlan mellett ingatlan adót vet ki a tárgyi személyi vagyon ellen. Az Adó Alapítvány 2019. évi jelentése szerint 43 kimondja, hogy adóköteles személyes vagyontárgyak mindkét típusú adó levonható, ha a jövedelemadóval együtt benyújtja az A listát. Mivel azonban a foglalkoztatásnövekedésről és az adócsökkentésről szóló törvény óta az állami és helyi adókat (SALT) adófizetőknek a szövetségi jövedelemadójukból levonható összege korlátlanul évi 10 000 dollárra eshet, akár házaspárok, akár egyedülálló adófizetők számára. házasok külön benyújtási kategória 5000 dolláros korlátot kap.
Tehát itt van a különbség: Az ingatlanadók csak az ingatlanokra kivetett adók; Az ingatlanadók magukban foglalhatják az ingatlanokat és a tárgyi személyes vagyont.
