Mi az a hiteltisztviselő?
A kölcsönvezető egy bank, hitelszövetkezet vagy más pénzügyi intézmény képviselője, aki segíti a hitelfelvevőket a jelentkezési folyamatban. A hiteltisztviselőket gyakran jelzálogkölcsön-tisztviselőknek hívják, mivel ez a legösszetettebb és legköltségesebb hiteltípus, amellyel a legtöbb fogyasztó találkozik. A legtöbb hiteltisztviselő azonban a biztosított és nem fedezett kölcsönök széles választékával segíti a fogyasztókat és a kisvállalkozásokat.
A hiteltulajdonosoknak átfogó ismeretekkel kell rendelkezniük a hitelezési termékekről, a bankipar szabályairól és a szabályozásról, valamint a hitel megszerzéséhez szükséges dokumentációról.
Hogyan működik a hiteltisztviselő?
A hitelintézet a közvetlen kapcsolattartó a legtöbb hitelintézettel hitelt igénylő hitelfelvevőknél. Az egész folyamat az interneten keresztül kezelhető, de a legtöbb fogyasztó valószínűleg továbbra is inkább egy jól tájékozott embert részesít előnyben a másik oldalon, ami végül is költséges és összetett ügylet. Valójában az egyik oka annak, hogy a bankok továbbra is oly sok fióktelepet látnak el, hogy a hiteltisztviselõket szembeszállniuk kell a lehetséges hitelfelvevõkkel.
Kulcs elvihető
- A kölcsönszolgálatért felelős tisztviselő segíti a fogyasztókat és üzletembereket a hiteltermék kiválasztásában és annak igénylésében.Ez a személy a hitelintézet lezárása révén a fő kapcsolattartó a pénzügyi intézménnyel.A legtöbb hitelhez halom papírmunka szükséges, és a jelzáloghitelek a legrosszbak.
A hiteltulajdonosok tisztában vannak az általuk képviselt pénzügyi intézmények által kínált különféle hitelekkel, és tanácsadást adhatnak a hitelfelvevőknek az igényeikhez legmegfelelőbb lehetőségekhez.
Arra is tanácsot adhatnak a potenciális hitelfelvevőnek, hogy milyen típusú hitelt kaphat. A kölcsönfelügyelő felelős a kezdeti átvilágítási folyamatért, és valószínűtlen, hogy valaki olyan kérelmet nyújt be, amely nem felel meg a hitelező képesítéseinek.
A jelentkezési folyamat
Miután a hitelfelvevő és a kölcsöntisztviselő megállapodtak abban, hogy folynak, a kölcsöntisztviselő segítséget nyújt a kérelem elkészítésében. Ezután a kölcsönvezető továbbítja a kérelmet az intézmény biztosítójának, aki felméri a potenciális hitelfelvevő hitelképességét.
Ha a kölcsönt jóváhagyják, a kölcsönvezető felel a megfelelő dokumentáció és a hitelbefejezési dokumentumok elkészítéséért.
A hitelkezelő felel a jelzálog vagy egyéb kölcsön megfelelő záró dokumentumainak összegyűjtéséért.
Egyes hitelek több munkát jelentenek, mint mások. A biztosított kölcsönök általában több dokumentációt igényelnek, mint a fedezetlen kölcsönök. A jelzálogkölcsönökre számtalan izgalmas dokumentáció szükséges, a számukra vonatkozó számos szövetségi, állami és helyi szabályozás miatt. A fordított jelzálogkölcsönök és a jelzálog-refinanszírozások megkövetelik, hogy a hitelfelvevő a záró előtt megkapja a HUD-1 elszámolási nyilatkozatot.
Egyes kölcsöntisztviselőknek jutalékok járnak kompenzációval. Ez a jutalék előre fizetett díj, és gyakran tárgyalható. A jutalékok általában a jelzálogkölcsönöknél a legmagasabbak.
