Kapott egy brosúrát az e-mailben vagy egy e-mailt, amely remek lehetőséget kínál arra, hogy a lakáshitelétől hat-nyolc évet le tudjon szüntetni?
A brosúra szerint ennek módja az, hogy már nem fizet egy havi jelzálogbefizetést, hanem kéthetente fizet. A hagyományos logika az, hogy a fizetések egyre gyakoribb nem engedik meg a kamat felépítését, és egy 30 vagy 15 éves jelzálogkölcsönt folyamán, amely egyenlő évvel kiküszöbölhető a kölcsönből.
Mielőtt feliratkozna ezekre a kéthetes kifizetésekre, ellenőrizze, hogy az elfogadott logika valóban igaz-e, és ha tényleg pénzt takarít meg.
Jobb hitel?
A Bankrate szerint néhány ember úgy véli, hogy a kéthetes kifizetések javítják hitelképességüket, ám a szakértők szerint ez csak mítosz. A jelzálogkölcsön-hitelező által kétszer kéthetente befizetett ütemterv segítségével automatikus visszaváltási tervet készít, amely biztosítja, hogy a kifizetések időben megtörténjenek. Ha Ön olyan típusú ember, aki időről-időre elmulasztja a befizetéseket, mert elfelejtette elírni a csekket, az automatikus fizetési ütemezés javítja a hitelképességét az időben történő befizetések miatt, de ugyanezt az előnyt élvezheti az automatikus havi fizetéssel is.
Jó ötlet a kéthetente folyó jelzálog-fizetés?
Csökkenti az érdeklődést?
Sajnos ez egy másik mítosz, amelyet nem szabad elhinni. A kölcsön részleteitől függően nagy esély van arra, hogy a jelzálogkölcsön-kifizetést megkapó cég nem az a vállalkozás, amely a kölcsönt birtokolja. Bár havonta kétszer fizet, a fizetést megkapó szolgáltató nem havonta kétszer fizet be a kölcsönt birtokló cégnél. Valószínűleg a hónap végéig tartják számlán.
De ez azt jelenti-e, hogy az épülő érdeklődés nem csökken? Ne feledje, hogy minden naptári évben 52 hét van, és ha minden hónapban van négy hét, akkor csak 48 hét lenne. Ez azt jelenti, hogy a kéthetes kifizetések nem havonta két kifizetésből állnak, hanem 26 kifizetésből, amelyek megegyeznek az évi 13 havi kifizetéssel. Ha a matematika egy kicsit nehéz követni, akkor ez így működik: A kéthetenkénti fizetések 13 havi fizetésnek felelnek meg egy évben, ahol a hagyományos havi kifizetések évente 12 kifizetéssel járnak. Ha egy további hónapot fizet, akkor további tőket fizet, amely hat-nyolc évet von le a hitel élettartamától az idő múlásával.
De ehhez kéthavonta kell fizetni? Az egy hónapos kifizetés összegét eloszthatja 12-rel, és hozzáadhatja ezt az összeget a havi jelzálogbefizetéshez. Ha havonta 1500 dollárt fizet, ossza meg 1500-t 12-kel és havi kifizetését 1625 dollárral fizetheti meg. Először beszéljen a jelzálog-társasággal, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs-e valami más, amit tennie kell, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az alkalmazandó-e a kölcsön fő összegére.
Ne tedd szerződésnek
Kétféle probléma van a hitelező hívásának kéthetente történő megválaszolásával. Először is, mert szeretnék feliratkozni erre a tervre, az az oka, hogy díjat számítanak fel, és ez több bevételt jelent a bank számára. A Bankrate szerint két hetes kölcsönt ad nekik. Másodszor, a legtöbb fogyasztónak már elegendő szerződéses fizetési kötelezettsége van életében. Különösen azoknak, akiknek nincs sok pénzügyi tartalékuk, jobb, ha a kéthetes kifizetésekre való kötelezettségvállalás helyett bizonyos rugalmasságot kell fenntartania a költségvetés-tervezésben. A havi három fizetés után, adó-visszatérítés esetén, vagy váratlan pénz bevételével bármikor extra fizetéseket fizethet.
Alsó vonal
Ne felejtsen el kétszer hetente fizetéseket fizetnie egy bank vagy jelzálogkölcsön-szolgáltató által támogatott terv útján. Ebben az esetben az előnyök nem haladják meg a hasznokat.
