Mi a remény a háztulajdonosok számára?
A HOPE a háztulajdonosok számára egy szövetségi segélyprogram volt, amelynek célja a hátrányos helyzetű jelzálogpiac 2008. évi összeomlása következtében pénzügyi helyzetben lévő háztulajdonosok segítése. A Szövetségi Házigazgatás (FHA) támogatásával a HOPE háztulajdonosokról szóló törvény a szövetségi kormány egyik lépése volt. segítette a lakáspiac stabilizálását, és megvédi a képesített háztulajdonosokat a hitel nemteljesítésétől és a tőkekövetelményektől. A program 2008. október 1. és szeptember 30. között volt aktív.
BETÖLTÉS HOPE Lakástulajdonosok számára
A HOPE háztulajdonosok program része volt a 2008. évi sürgősségi gazdasági stabilizációs törvénynek, amely törvénygé vált, amikor a másodlagos jelzálogkölcsön-válság az év októberében tetőzött. A törvény egy része megkövetelte a kormánytól, hogy szövetségi kölcsöngaranciákat és hitelminősítéseket biztosítson a pénzügyi helyzetben lévő háztulajdonosok számára. A program célja, hogy lehetővé tegye a háztulajdonosok számára, hogy refinanszírozhassanak megfizethető, fix kamatozású jelzálogkölcsönöket.
A programra való jogosultsághoz az eredeti jelzálognak 2008. január 1-jén vagy azt megelőzően kelteznie kellett; a háztulajdonos nem tudta volna szándékosan elmulasztani az eredeti kölcsönt; a háztulajdonos nem fektethető be több lakáshitelbe; az eredeti jelzáloggal kapcsolatos minden információ valódi és ellenőrzött, ideértve a jövedelemforrásokat és a munkahely adatait; és a háztulajdonosot nem lehetett volna elítélni csalás miatt.
A háztulajdonosoknak be kellett egyezniük a részvény-megosztási programban is. Ebben az esetben a saját tőke volt az eredeti hitel összege és a ház tényleges értéke közötti különbség. Ha a házat eladták vagy újrafinanszírozták, miután a háztulajdonos elfogadta a HOPE for Homeowners program segítségét, a megszerzett tőkét meg kellett osztani a Szövetségi Házigazgatással. A kormány által kapott összeg attól függ, hogy meddig vár a háztulajdonos eladásra vagy refinanszírozásra.
Ha eladás történt a HOPE for Homeowners részvételének első évében, a kormány a tőke 100% -át kapott. Ezután csúszó skála volt; például a 2. évben a háztulajdonosok megtartották a tőke 10% -át, az FHA pedig 90% -ot, a 3. évben a felosztás 20%, az FHA esetében 80% volt, és így tovább. Az 5. év után a felosztás 50/50 volt.
Remélem a háztulajdonosok jelzáloglehetőségeiről
A HOPE háztulajdonosok programjának részeként a résztvevők 30 éves fix kamatozású jelzálogot kaptak. Egyes esetekben a 30 éves hitel meghosszabbítható volt. A 40 év meghosszabbítása hasznos volt, amikor a háztulajdonosnak különösen nagy összegű adósságot kellett viselnie, ami sok háztulajdonos számára problémát jelentett; a 40 éves opció lehetővé tette alacsonyabb havi jelzálogfizetést.
