Az ingatlantervezés kellemetlen folyamat, így foglalkozik a szeretteinek birtokával. De annak érdekében, hogy teljes mértékben élvezze az ajándékot, amelyet szerettese elhagy, akkor fontos felkészülni az adók által felmerülő adókra.
A legtöbb ember tudatában van annak, hogy adókat kell fizetnie az ingatlan átruházása miatt, ám az emberek hajlamosak a részletekre ködülni, amíg késő megtenni semmit. Tehát hogyan tudja kitalálni, hogy milyen lesz az adófizetési kötelezettsége, vagy milyen lesz a szeretteinek adókötelezettsége az ingatlan vagyon halál utáni átruházásakor?
Olvassa tovább, hogy megtudja. (A kapcsolódó olvasmányhoz lásd: Ki legyen az életbiztosítás kedvezményezettje? )
Ingatlanadó alapjai
A szövetségi ingatlanadó magas mértéke - 40% - arra ösztönzi sok embert, hogy előre számítsák ki potenciális ingatlanadójukat. Fontos kiszámítani, hogy mennyit tartozhat az ingatlanadóval, mielőtt valami történne, ahelyett, hogy utólag foglalkoznánk velük.
Az ingatlanadót szövetségi és állami szinten számítják ki. Jelenleg több mint 10 állam rendelkezik saját ingatlanadóval. Ide tartoznak: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont és Washington. A Columbia kerület ingatlanadóval is rendelkezik.
A szövetségi ingatlanadó akkor kezdődik, amikor vagyonának valós piaci értéke eléri az 5, 43 millió dollárt. Minden államnak megvan a maga minimum, amikor 675 000 dollárt és 1 millió dollárt indít az ingatlanadó. Ez azt jelenti, hogy jogosult lehet az állami adó, a szövetségi vagy mindkettő megfizetésére. Mivel az ingatlanadót az eszközeinek jelenlegi piaci értéke alapján határozzák meg - nem az, amit értük fizettek érte -, ez a szám meghatározása bonyolultabb. (A kapcsolódó olvasmányhoz lásd: Hogyan találhatunk ingatlantervezési ügyvédet. )
Ugyanakkor nem kell tartalmaznia olyan tulajdont, amelyet el akarja hagyni a házastársa vagy a támogatható jótékonysági szervezet számára. Ha bármilyen kérdése van a piaci értékkel kapcsolatban, nézd meg, hogy miért adják el.
Hogyan kell kiszámítani
Először ki kell számítania a bruttó ingatlan értékét. Az adósságokat, az adminisztratív díjakat és a jótékonysági szervezeteknek vagy a túlélő házastársaknak hagyott eszközöket levonják az eszközök teljes piaci értékéből.
Ezután minden ajándékot hozzá kell adnia. Ide tartoznak az ajándékok, amelyek meghaladják az ajándékadó alóli mentességet. Az 5, 43 millió dolláros mentesség tartalmazza az ajándékokat (ez a kormány módja annak, hogy megakadályozza az embereket, hogy haláluk előtt adják el vagyonukat az ingatlanadók elkerülése érdekében).
Vannak olyan online számológépek is, amelyek segítenek a matematikai feladatok elvégzésében. Ne feledje, ezek mind csak becslést adnak. Attól függően, hogy mennyit tud az eszközeinek értékéről, a durva számítás meglehetősen pontos lehet, vagy messze lehet az alaptól.
Alsó vonal
Ha egy szeretett ember elvesztése fenyeget, akkor a birtoklás átruházásának idő előtti felkészülése csak kissé megkönnyítheti a gyászolást. Triviaálisnak érzi magát, ha valami hasonlóval foglalkozik önmagában az adóval, a személyi veszteség következtében, de sok ember számára a birtokátruházás apróbb részleteire való összpontosítás megnyugtató figyelmeztetést jelenthet. Arra is felkészülhet, hogy adóztatja a saját birtokát, hogy csökkentse a barátok és a család terheit, amelyeket elhagyott. Ha további kérdései vannak, beszéljen CPA-val, CFP-vel vagy adóügyvéddel, hogy mélyebben megvitassa lehetőségeit. (A kapcsolódó olvasmányhoz lásd: Csak pénzt örököltél - most mi van? )
