Mi az alkupozíció?
Az olcsó vételi opció a lízingszerződésben szereplő kikötés, amely lehetővé teszi a lízingbevevő számára, hogy a lízingbe vett eszközt a lízingidőszak végén lényegesen a valós piaci értéknél alacsonyabb áron vásárolja meg. Az alku vételi opció a Pénzügyi Számviteli Szabványügyi Testület (FASB) 13. sz. Nyilatkozata szerinti négy kritérium egyike, amelyek közül bármelyik teljesítése esetén a lízing tőke- vagy pénzügyi lízingnek minősül, amelyet közzé kell tenni a bérlő mérlege. Ennek a besorolásnak az a célja, hogy megakadályozza a lízingbe vevő mérlegen kívüli finanszírozását.
Alkupozíció megmagyarázva
A FASB az olcsóbb vételi opciót olyan rendelkezésként határozza meg, amely lehetővé teszi a lízingbevevő számára a bérelt ingatlan megvásárlását a "kellően alacsonyabb áron", mint az opció gyakorlásának időpontjában várható valós érték. Például tegyük fel, hogy egy eszköz értékét a lízingidőszak végén 100 000 dollárra becsülik, de a lízingszerződésnek van egy opciója, amely lehetővé teszi a lízingbevevő számára, hogy 70 000 dollárért megvásárolja azt. Ez olcsó vétel opciónak tekinthető, és megköveteli a lízingbevevőtől, hogy a lízingtőkét lízingként kezeli.
A lízing elszámolása alkupozícióval
Jelentős különbségek vannak a tőkebérlet és az operatív lízing elszámolásának kezelése terén. Ha a lízingnek van olcsó vételi opciója, a lízingbevevőnek az eszközt tőkebérletként kell elszámolnia, az összeg a lízing időtartama alatt az összes minimális lízingdíj jelenértékével egyenlő. A lízing időtartama alatt minden minimális lízingdíjat el kell osztani a lízingkötelezettség csökkentése és a kamatköltség között. A tőkebérleti szerződéseket és azok felhalmozott amortizációját a mérlegben vagy a konszolidált pénzügyi kimutatások mellékletében kell közzétenni.
