Tartalomjegyzék
- Mi az a társasház?
- A megfelelő lakás keresése
- A lakás-eladási szerződésen túl
- Miért válasszon lakást vagy lakást vagy házat?
- Condos as Nyaralók
- Alsó vonal
Ha házat szeretne vásárolni, rengeteg választási lehetőség áll rendelkezésre. Az egyik társasház - egy több egységből álló ingatlan, amelyet külön-külön osztanak el és adnak el. Az egy családi házhoz képest a társasház tulajdonjoga magában foglalja a részleges tulajdonjogot a megosztott „közös tulajdonban”. A lakás ez a aspektusa egyedülálló kihívásokat jelent a vásárlók számára. Ha lakásvásárlást tervez, olvassa el tovább és tanuljon meg egy kicsit többet az ilyen típusú ingatlanról és arról, hogy mi a tulajdonjog.
Mi az a társasház?
Egy társasházban (közismert társasházként) egyes részei - például az Ön lakóhelye - magántulajdonban vannak, míg mások - például a közös helyiségek - a társasház összes tulajdonosának együttes tulajdonában vannak. A lakás gondozásának kevésbé technikai módja az ön tulajdonában lévő lakás.
Kulcs elvihető
- A társasházak sokféle formában jelennek meg - városi házak, apartmanok és még kisebb házak is egy nagyobb fejlesztési vagy környéken. A megfizethető társasház népszerű választás a tengerparti nyaraláshoz, például Florida, Bermuda vagy Hawaii, és magas ingatlanértékű. olyan helyszíneken, mint New York City és Los Angeles. Lakásvásárlás előtt tanácsos kérni és elolvasni a társasház-komplexum összes szabályát. Sok társasház olyan kényelmi funkciókat kínál, mint uszodák, klubházak, teniszpályák és golfpályák.
A gyakorlatban a lakások gyakran lakás vagy hasonló közös komplexum, például soros városi házak formájában készülnek. Ennek ellenére elméletileg a lakás fizikailag bármilyen közös épület lehet.
Az apartmanok különösen népszerűek a magas ingatlanértékekkel rendelkező helyeken - a nyaralóhelyek és a városi helyek egyaránt számíthatnak sok emberre. Ennek oka elsősorban az, hogy az egy családi ház megvásárlása megfizethetetlenül drága lehet azokban a városokban, ahol a kiegészítő építési hely kevés. Mint ilyen, a lakások teljesen új embercsoportok számára nyithatják meg a háztulajdont.
A megfelelő lakás keresése
Lakás keresése ugyanazt a folyamatot foglalja magában, mint egy családi ház vásárlása. Ha általános elképzelése van arról, hogy mi érdekli, az ingatlanügynökhöz fordulás nagyszerű módja lehet azon ingatlanok megismerésének, amelyeket önmagában nem talál meg.
Ha készen áll a saját helyének birtoklására, de nem engedheti meg magának az egész házat, a társasház lehet a módja annak, hogy bejuthasson az ingatlanpiacra.
Ha inkább "csináld magad" ember vagy, kereshet ingatlanok webhelyein és listáiban lakhatási területeken az ön érdeklődési körzetében. Ha egy konkrét épületet vagy komplexumot szem előtt tart, sokan helyszíni értékesítési irodákat kínálnak, ahol többet megtudhatnak a társasházról és esetleg megnézhetnek egy show-csomagot.
A lakás-eladási szerződésen túl
Nem csak az adásvételi szerződésre kell gondolni, amikor lakást vásárol. Van egy megállapodás vagy nyilatkozat is, amely diktálja a társasház működését és irányítását. A lakás megvásárlása előtt kérje és olvassa el a komplexum menedzsmentjére vonatkozó dokumentumokat.
Itt van, amit észre kell venni: Mik a legfontosabb kérdések ebben a komplexumban? Mekkora a társasház tartalékalapja? Hogyan kezeli a vezetés a tulajdonosok kéréseit és panaszait? A lakóegység szigorú szabályokat és irányelveket ír-e elő a tulajdonosok számára, amelyek boldogtalanná tesznek?
Alapvető fontosságú, hogy megértsük, vajon az Ön által megfontolt társasház jól működik-e, és hogy a szabályok és korlátozások lehetővé teszik-e a kívánt életmód élését lakóházban. Fontos annak kiderítése, hogy a lakóépületben vagy komplexumban vannak-e olyan problémák, amelyek a jövőben megsérthetik a tulajdonosi részesedésed értékét.
Miért válasszon lakást vagy lakást vagy házat?
Sok oka van annak, hogy miért egy lakás jobban illeszkedik, mint egy apartman vagy egy ház, és a pénz kétségtelenül ezek egyike. Az ingatlanszakértő folyóirat szerint a lakásárak általában lassabban nőnek, mint az egy családi házak, így megfizethetőbb választást jelentenek azokon a piacokon, ahol az árak emelkednek. És a lakás bérlésével összehasonlítva, mivel Ön a lakás tulajdonosa, kihasználhatja az adólevonásokat, például a jelzálog kamatát.
Tény, hogy nem csak a pénzről van szó. A lakások vonzó életmód-választási lehetőséget kínálnak számos leendő vásárló számára. Különösen népszerűek a nyugdíjasok körében, akik szeretnének szocializálni, vagy kihasználni azokat a szolgáltatásokat, amelyek kifejezetten az időskorúak számára alkalmasak. Társasházi lakás felszabadíthat a szokásos háztulajdonos-házimunkáktól, például az udvar és a külső karbantartás szempontjából. Lehet, hogy kívánatos közös felszereltséggel is rendelkeznek, például medencékkel, fitnesztermekkel vagy teniszpályákkal.
Condos as Nyaralók
Végül, a társasházak megfizethetőbbé tehetik a nyaralóházak birtoklását. Az Egyesült Államokban a lakások népszerűbbé váltak, mint ésszerűbb módszer egy kis darab paradicsom megvásárlására olyan helyeken, mint Florida és Hawaii. Ha pihenni szeretne a tengerparton, de elkúszik azon a gondolaton, hogy drága házat vásároljon le napsütésben, a lakások kissé olcsóbb alternatívát kínálnak.
A lakásnak az az előnye is, hogy valaki más figyeli az ingatlanát, amikor a strandtól mérföldes távolságra dolgozik. A szabályoktól és a helytől függően előfordulhat, hogy a nyaraló társasház fizetésében is segíthet abban, hogy bérbe adja azt, amikor nincs ott.
Alsó vonal
Ha ingatlanvásárlásra gondol - befektetőként, nyaralóként vagy egész évben lakóként - a lakásoknak radarban kell lenniük. Ez különösen igaz, ha olyan területet néz ki, ahol az ingatlan drága. A lakások természetéből adódóan nem jobbak vagy rosszabbak, mint bármely más típusú lakás, de a helyzettől függően a lakás megfelelő választás lehet Önnek, mint lakásvásárlónak.
