Mi a kiegészítő biztosíték?
A kiegészítő biztosíték olyan kiegészítő eszközökre vonatkozik, amelyeket a hitelfelvevő biztosítékként nyújt fel adósságkötelezettségekkel szemben.
Mi a biztosíték?
A kiegészítő biztosítékok megértése
A kiegészítő biztosítékkal csökkentik a hitelező által a hitelnyújtás során vállalt kockázatot. Számos oka van annak, hogy a hitelezők extra biztosítékot igényelnek. A hitelező további biztosítékokat kérhet a befektetők vagy a hitelbizottság megnyugtatása érdekében. A hitelezők néha további biztosítékot igényelnek, hogy az adott kölcsönt állandó kamatlábon tartsák.
A hitel fedezésekor a kibocsátók biztosítékokat használnak a visszafizetés valószínűségének növelésére. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, akkor a hitelezőnek joga van megszerezni a biztosítékot a fennmaradó adósság megtérítése érdekében. Ha a hitelező további forrásokat kölcsönöz egy már meglévő hitel mellett, akkor további fedezetre is szükség lehet. A kiegészítő biztosítékok tartalmazhatnak készpénzt, letéti igazolást, felszerelést, készletet vagy akkreditíveket. Maga a biztosíték olyan ingatlan vagy más eszköz, amelyet a hitelfelvevő a hitelező számára a kölcsön biztosításának egyik módjaként kínál. Mivel a biztosíték némi biztonságot nyújt a hitelezőnek, ha a hitelfelvevő nem fizet vissza a kölcsönt, a biztosítékkal fedezett hitelek kamatlába általában alacsonyabb, mint a fedezetlen kölcsönöknél. Ahhoz, hogy egy hitelbiztosnak minősüljön, a biztosíték értékének meg kell egyeznie vagy meghaladnia a kölcsönben fennmaradó összeget. További biztosíték nyújtása segítheti a hitelfelvevőt a kedvezőbb kamatlábak elérésében.
A biztosítékok általános típusai
A biztosíték legismertebb formája a jelzálogkölcsön. Jelzálogkölcsön esetén a biztosíték a jelzálogból származó pénzeszközökkel vásárolt ház. Ha az adósságfizetés megszűnik, a hitelező kizárásnak nevezett eljárás útján birtokba veheti a házat. Amint az ingatlan a hitelező birtokában van, a hitelező eladhatja az ingatlant, hogy visszatérítse az előző kölcsön fennmaradó tőkéjét. A hitelezőnek a hitelfelvevő biztosítékával szembeni igényét, ebben az esetben a házat zálogjognak nevezzük.
Kiegészítő biztosítékok és az utólag megszerzett biztosítékok
Időnként egy hitelintézet több biztosítékot igényel, mint amennyit a hitelfelvevő fel tud tenni, hogy nagyobb hitelbiztonságot kapjon. Ebben az esetben a hitelfelvevő vállalja, hogy minden jövőbeni vagyont bizonyos összegig zálogjogként kezeli a kölcsön fedezetéül. A hitelező további biztosítékokat vehet igénybe a kölcsönnél, miután a hitelfelvevő és a hitelező már kölcsönszerződést kötött. Ha a hitelfelvevő nem rendelkezik elegendő biztosítékkal a kölcsönhez, de hamarosan további eszközöket, például ingatlant szerez be, a hitelező egyébként úgy dönthet, hogy kiadja a kölcsönt. Amikor a hitelfelvevő megkapja ezeket az eszközöket, akkor automatikusan biztosítékot kapnak.
