Mi az Ad Valorem adó?
Az értékvám olyan adó, amely egy tétel, például ingatlan vagy személyes vagyontárgy becsült értékén alapul. A leggyakoribb ad valorem adók az ingatlanokra kivetett ingatlanadók. Az ad valorem adók azonban számos adókérelmet is kiterjeszthetnek, például a külföldről származó áruk behozatali adóját.
Kulcs elvihető
- Az ad valorem adó olyan elem, amely egy elem, például ingatlan vagy személyes vagyontárgy becsült értékén alapul. A leggyakoribb értékvám az ingatlanokra kivetett ingatlanadó. A latin kifejezés az ad valorem jelentést "érték szerint" jelenti. Tehát az összes ad valorem adó az adóköteles tétel becsült értékén alapul. A vagyoni ad valorem adókat - azaz az ingatlan adókat - általában a helyi joghatóságok, például megyék vagy iskolai körzetek vetik ki. Az ad valorem adókat általában mindkét ingatlanra kivetik. (föld, épületek és egyéb építmények) és nagyobb személyes javak, például autó vagy hajó.
Hogyan működik az Ad Valorem adó
Az ad valorem latin kifejezés azt jelenti, hogy "érték szerint". Az összes ad valorem adót az adóköteles tétel meghatározott értéke alapján vetik ki. Az ad valorem adók - amelyek önkormányzati vagyonadók - leggyakoribb alkalmazása során az ingatlantulajdonosok ingatlanát rendszeresen egy állami adómérnök értékeli annak aktuális értékének meghatározása céljából. Az ingatlan becsült értékét az önkormányzat vagy más kormányzati szerv által az ingatlan tulajdonosának évente kivetett adó kiszámításához használják.
Az ad valorem adókat, amelyek egy ingatlan tulajdonjogán alapulnak, a tranzakciós adókkal, például a forgalmi adókkal szemben lehet megnézni. Míg az ad valorem adókat évente határozzák meg és vetik ki, addig a tranzakciós adókat csak az ügylet időpontjában vetik ki.
Az Ad Valorem adóinak kiszabása
A vagyonérték-adót általában egy önkormányzat vetik ki, de más helyi önkormányzati szervezetek is kivethetik azokat, például megyéket, iskolai körzeteket vagy speciális adózási körzeteket, más néven különleges célú körzeteket. Az ingatlantulajdonosokra egynél több egység által kivetett ad valorem adók vonatkozhatnak; például önkormányzat és megye egyaránt.
Az ad valorem ingatlanadó általában tipikus, ha nem a legfontosabb bevételi forrás mind az állami, mind az önkormányzati kormányok számára, és az önkormányzati vagyonadókat általában egyszerűen "ingatlanadónak" nevezik.
Ad Valorem adó
Az adóértékek meghatározása
Az ad valorem adók meghatározására szolgáló adóbevallásokat általában minden év január 1-jétől számítják ki. Az ad valorem adók a becsült ingatlanérték százalékát képviselik, amely általában az ingatlan valós piaci értéke. A valós piaci érték az ingatlan becsült eladási ára, feltételezve, hogy tranzakció történik egy hajlandó vásárló és hajlandó eladó között, akiknek mindkettőnek ésszerű ismerete van az ingatlanra vonatkozó minden lényeges tényről, és olyan helyzetben, amikor egyik fél sem kényszeríti az ügylet befejezését.. A valós piaci érték egyszerűbben érthető árnak tekinthető.
Az Ad Valorem adók hatálya alá tartozó ingatlanok
Az értékvámot általában mind az ingatlan, mind a személyes vagyontárgyakat kivetik. Az ingatlant magában foglalja a föld, az épületek és egyéb építmények, valamint az ingatlan bármilyen fejlesztése. Javításra példa egy garázs, amelyet egy családi házhoz adunk hozzá, vagy egy parcellára épített út. A személyes vagyonérték adót leggyakrabban csak a személyes vagyontárgyak főbb részeire, például autóra vagy hajóra vetik ki. Az esetleges személyes vagyontárgyak, például háztartási készülékek vagy ruházat általában nem tartoznak személyi vagyonadó alá.
