Tartalomjegyzék
- A beruházásokat vállalkozókként kezelje
- Ismerje meg piacaikat
- Tartsa be a magas etikai normákat
- Fejlesszen ki egy fókuszt vagy rést
- Jó ügyfélszolgálat
- Legyen képzett
- Megérteni a kockázatokat
- Együttműködés egy megbízható könyvelővel
- Keressen segítséget, amikor szükség van rá
- Hálózat felépítése
- Alsó vonal
Az ingatlant már régóta megbízható befektetésnek tekintik. A kereskedelmi és lakóingatlanok nagykereskedelme és kezelése csak a kettő közül a sokféle módszerből származik, amellyel a befektetők profitálhatnak az ingatlanból, de ehhez egy bizonyos hozzáértéshez szükség van ahhoz, hogy sikeres legyen ebben a versenyképes arénában.
Míg egyes egyetemek tanfolyamokat és programokat kínálnak, amelyek kifejezetten az ingatlanbefektetők számára kedveznek, addig a fokozat nem előfeltétele a jövedelmező ingatlanbefektetésnek. Függetlenül attól, hogy a befektetőnek van diplomája vagy sem, vannak bizonyos jellemzők, amelyek általában a legfontosabb ingatlanbefektetőknél vannak.
1. A beruházásokat vállalkozásként kezelje
Az ingatlanbefektetők számára fontos, hogy az üzleti tevékenységet vállalkozásként közelítsék meg rövid és hosszú távú célok kitűzése és elérése érdekében. Az üzleti terv lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy ne csak a célokat azonosítsák, hanem meghatározzák a megvalósításukhoz vezető megvalósítható cselekvési irányt is. Az üzleti terv lehetővé teszi a befektetők számára a nagy kép megjelenítését is, amely segít fenntartani a célokat, nem pedig bármilyen kisebb visszaesést. Az ingatlanbefektetés bonyolult és igényes lehet, és egy szilárd terv megőrizheti a befektetők szervezését és feladatát.
2. Ismerje meg piacaikat
A hatékony ingatlanbefektetők alapos ismereteket szereznek a kiválasztott piacukról. Minél jobban megérti a befektető egy adott piacot, annál képzettebb lesz megbízható üzleti döntések meghozatalához. Figyelemmel kísérve a jelenlegi tendenciákat, ideértve a fogyasztói kiadási szokások, a jelzálogköltségek és a munkanélküliségi ráta változásait is, csak néhányat említhetünk, a hozzáértő befektetők számára lehetővé válik a jelenlegi feltételek kialakítása és a jövőbeli tervek kidolgozása. A meghatározott piacok ismerete lehetővé teszi a befektetők számára, hogy előre jelezzék, mikor változnak a trendek, potenciálisan előnyös lehetőségeket teremtve.
3. Tartsa be a magas etikai normákat
Az ingatlanügynököket az etikai kódex és az ipari szabványok kötelezik, míg az ingatlanügynököket betartják az egyes államok ingatlanbizottsága szabályainak és előírásainak. Másrészről, kivéve, ha tagsági alapú szervezetekhez kapcsolódnak, és mindaddig, amíg a törvény keretein belül működnek, az ingatlanbefektetőknek általában nem kell előírniuk etikai alapú gyakorlatokat. Noha ezt könnyedén ki lehet használni, a legsikeresebb ingatlanbefektetők magas etikai normákat tartanak fenn. Mivel az ingatlanbefektetés az emberekkel való aktív együttműködést foglalja magában, a befektető jó hírneve valószínűleg messzemenő. Az etikától mentes befektető következményei kárt okozhatnak, különösen hosszú távon. A tényleges ingatlanbefektetők tudják, hogy jobb az üzleti tisztességes üzletvitel, ahelyett, hogy látnák, mire tudnak megszabadulni.
4. Fejlesszen ki egy fókuszt vagy rést
Mivel annyira sokféle módon lehet befektetni az ingatlanba, fontos, hogy a befektetők összpontosítsanak, hogy megszerezzék a sikerhez szükséges ismeretek mélységét. Ez magában foglalja mindent, amit meg kell tanulni egy bizonyos típusú befektetésről - legyen szó nagykereskedelemről vagy kereskedelmi ingatlanról -, és bízik abban az arénában. A befektetés hosszú távú sikeréhez elengedhetetlen az idő, hogy ezen szintű megértést fejlessze. Miután egy adott piac elsajátításra került, a befektető további területekre léphet. A hozzáértő befektetők tudják, hogy jobb egy dolgot jól csinálni, mint öt rossz dolgot.
5. Jó ügyfélszolgálat
Az áttétel az ingatlanbefektető üzleti tevékenységének jelentős részét eredményezi, ezért kritikus fontosságú, hogy a befektetők másokkal szemben tisztelettel bánjanak. Ide tartoznak az üzleti partnerek, társult vállalkozók, ügyfelek, bérlők és bárki, akivel a befektető üzleti kapcsolatban áll. A hatékony ingatlanbefektetők jók az ügyfélszolgálatban, különös tekintettel a részletekre történő figyelésre, a panaszokra és aggodalmakra hallgatásra és a válaszukra, valamint üzleti vállalkozásuk pozitív és professzionális ábrázolására.
6. Legyen képzett
Mint minden vállalkozásnál, feltétlenül kell naprakészen tartani azokat a törvényeket, rendeleteket, terminológiát és trendeket, amelyek képezik az ingatlanbefektető üzleti tevékenységének alapját. A jelenlegi állapot megőrzése munkát igényel, de ez befektetésnek tekinthető az üzleti jövőbe. Azok a befektetők, akik elmaradnak, nemcsak lendületet veszítenek vállalkozásukban, hanem jogi következményekkel járnak is, ha a törvényeket figyelmen kívül hagyják vagy megsértik. A sikeres ingatlanbefektetők időt vesz igénybe, és erőfeszítéseket tesznek azért, hogy továbbtanuljanak, alkalmazkodva a szabályozási változásokhoz vagy a gazdasági trendekhez.
7. Megérteni a kockázatokat
A részvény- vagy határidős piacokon befektetni vágyók számtalan figyelmeztetéssel vannak elárasztva a befektetéssel járó kockázatokkal kapcsolatban. Számos ügynökség, például az árucikkek határidős kereskedési bizottsága, kötelezi a felelősségvállalást, hogy figyelmeztessék a lehetséges piaci szereplőket a tőkevesztés lehetőségére. Noha ennek nagy része legalese, az emberek számára világossá tette, hogy az részvény- vagy határidős piacokon történő befektetés kockázatos; ami azt jelenti, hogy sok pénzt veszíthetünk. A Greenhorn ingatlanbefektetőket azonban inkább bombázzák azzal, hogy éppen az ellenkezőjét állítják - hogy könnyű pénzt keresni az ingatlanban. A körültekintő ingatlanbefektetők megértik az üzlettel járó kockázatokat - nemcsak az ingatlanügyletekkel, hanem a kapcsolódó jogi következményekkel kapcsolatban is -, és kiigazítják üzleti tevékenységüket a kockázatok csökkentése érdekében.
8. Dolgozzon egy megbízható könyvelővel
Az adók az ingatlanbefektető éves költségeinek jelentős részét teszik ki. A jelenlegi adóügyi törvények megértése nem könnyű, és időt vesz igénybe a kezelt vállalkozástól. Az éles ingatlanbefektetők képzett, jó hírű könyvelő szolgáltatásait őrzik meg az üzlet könyveinek kezelése érdekében. A könyvelővel járó költségek elhanyagolhatóak lehetnek, ha összehasonlítjuk azokat a megtakarításokat, amelyeket egy szakember az üzleti életbe hozhat.
9. Keressen segítséget, amikor szükség van rá
Az ingatlanbefektetés bonyolult és nagy szakértelmet igényel az üzleti vállalkozás jövedelmező működéséhez. A vállalkozás és a jogi eljárások megtanulása kihívást jelent az, aki megpróbálja egyedül megtenni. A hatékony ingatlanbefektetők sikereik egy részét gyakran másoknak tulajdonítják - akár mentort, ügyvédet, könyvelőt vagy támogató barátot. Ahelyett, hogy az időt és a pénzt kockáztatná egy nehéz probléma megoldása önmagában, a sikeres befektetők tudják, hogy a további költségek megfizetése érdemes segítséget keresni, amikor erre szükségük van, és felvállalni más népek szakértelmét.
10. Hálózat felépítése
A hálózat fontos támogatást nyújthat, és lehetőségeket teremthet új és tapasztalt ingatlanbefektetők számára is. Ez a társult csoport egy jól megválasztott mentorból, üzleti partnerekből, ügyfelekből vagy egy nonprofit szervezetből állhat, amelynek érdeke az ingatlan. A hálózat lehetővé teszi a befektetők számára, hogy kihívásokra támaszkodjanak és támogassák egymást, és megosztott ismeretek és új lehetőségek révén jelentősen elősegíthetik karrierjük előmozdítását. Mivel az ingatlanbefektetések nagy része inkább tapasztalati alapú tanuláson, és nem könyvtudáson alapul, a hozzáértő ingatlanbefektetők megértik a hálózat kiépítésének fontosságát.
Alsó vonal
Annak ellenére, hogy mindenütt jelen vannak marketing anyagok, amelyek állításuk szerint az ingatlanba történő befektetés egyszerű módja annak, hogy meggazdagodjanak, valójában kihívást jelentő vállalkozás, amely szakértelemre, tervezésre és összpontosításra szorul. Ezen túlmenően, mivel az üzlet az emberek körül forog, a befektetők hosszú távon profitálnak azáltal, hogy tisztességesen működnek, tiszteletben tartják az ügyfeleket és társaikat. Bár a rövid élettartamú nyereség meglehetősen egyszerű, az életképes ingatlanbefektetési vállalkozás kialakítása további képességeket és erőfeszítéseket igényel. Függetlenül attól, hogy lakóépületekre vagy kereskedelmi ingatlanokra összpontosítanak - a rendkívül hatékony ingatlanbefektetők osztják a fenti 10 alapvető szokást.
