Mi az USDA egyszerűsített refinanszírozása?
Az USDA korszerűsített refinanszírozása az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) által kínált jelzálog-refinanszírozási opcióra vonatkozik. Az USDA korszerűsített refinanszírozása azoknak a háztulajdonosoknak szól, akik USDA kölcsön felhasználásával vásárolták meg otthonukat. Az 502. szakaszba sorolt kölcsön, amely alacsony jövedelmű magánszemélyek és vidéki térségbeli háztartások számára elérhető kölcsön, példája az ilyen típusú kölcsönnek.
AZ USDA SZÜKSÉGESSÉGE Korszerűsített refinanszírozás
Az USDA refinanszírozása hasonló a többi szövetségi korszerűsített refinanszírozási opcióhoz, mint például a Szövetségi Házigazgatás korszerűsített refinanszírozása, a VA korszerűsíti a Veteránügyi Minisztérium és a HARP által a kormány által szponzorált vállalkozások Fannie Mae és Freddie Mac által nyújtott refinanszírozást.
A legnépszerűbb USDA refinanszírozási program, az úgynevezett racionalizált segélyprogram jogosultsági követelményei egyértelműek. Jogosultsághoz a refinanszírozandó otthonnak a hitelfelvevők elsődleges tartózkodási helyének kell lennie; az otthonnak rendelkeznie kell USDA közvetlen lakáshitelből vagy USDA garantált lakáshitelből származó jelzáloggal; a hitelfelvevőnek 12 egymást követő időben történő fizetést kell teljesítenie a kérelem benyújtása előtt; és a refinanszírozás eredményeként a hitelfelvevők fizetése havonta 50 dollárral csökken.
A tipikus hitelkérelmektől eltérően nincs hitelképezési jelentés, otthoni vagy ingatlanértékelési követelmény. A folyó jövedelem szintén nem minősül tényezőnek. Az egyetlen szükséges dokumentáció az, amely biztosítja, hogy a hitelfelvevő jövedelme a jelenlegi USDA-korlátokon belül maradjon. A legtöbb hitelképességi pontot elfogadják az USDA korszerűsített refinanszírozási programjában. Ez a kölcsön lehetővé teszi a záró költségek és letéti költségek bevonását az új hitelösszegbe. Ez segít a háztulajdonosoknak nulla zsebfinanszírozást kapni, amelyre nincs szükség készpénzre.
Az USDA korszerűsített refinanszírozás további típusai
További refinanszírozási programok magukban foglalják a Az USDA szabvány korszerűsítési programja. Az áramvonalas segítő programhoz hasonlóan nincs szükség értékelésre, és a háztulajdonosok, akik víz alatti jelzáloggal rendelkeznek, jogosultak. általában ugyanazokat a szabályokat követi, mint az egyszerűsített kölcsön.
A háztulajdonosoknak azonban igazolniuk kell a folyó jövedelmet, és teljesíteniük kell bizonyos adósság-jövedelem követelményeket. A bezárási költségeket nem lehet új kölcsönbe vonni. Ennek a lehetőségnek az előnyei nem tartalmazzák azt a követelményt, hogy a befizetést 50 dollárral csökkentsék, és a bankjegyben felsorolt meglévő hitelfelvevők eltávolíthatók, feltéve, hogy az eredeti hitelfelvevők egyike továbbra is kölcsön van. Ez utóbbi válhat válás esetén hasznosnak.
Egy másik lehetőség a nem áramvonalas refinanszírozás, amelyet Fannie Mae és Freddie Mac kínál fel. Ez a konkrét kölcsön értékelést igényel. A hitel maximális összege a ház jelenlegi értékének 100 százaléka, plusz az új garancia díja. Vannak hitel- és jövedelemigények is. A hitelfelvevő kérheti az ilyen típusú kölcsönt, hogy elkerülje az 50 USD-es fizetéscsökkentési követelményt az egyszerűsített opcióra, vagy törölje a hitelfelvevőt a bankjegyből. Ez a nem egyszerűsített lehetőség lehetővé teszi a zárási költségek beillesztését az új kölcsönbe.
