Mi a fennmaradó érdek?
A fennmaradó kamat olyan kamat, amely felhalmozódhat egy kamatozó számlán. Általában kamatköltség merül fel a kimutatások közzététele között. Ez lehet egy típusú kamatfizetés, amelyet a strukturált hitelbefektetési termékbe fektetnek be a befektetők.
A fennmaradó érdek magyarázata
A fennmaradó kamat olyan kamat, amely előfordulhat egy standard hitelszámlán. Ez egyfajta érdeklődés, amelyet a befektetők kaphatnak, ha strukturált hiteltermékekbe - például ingatlan jelzálogkölcsönbe (REMIC) - fektetnek be.
Maradék kamatdíjak
A szokásos hitelszámlák fennmaradó kamatát gyakran azonosítják, amikor egy hitelfelvevő teljes egészében kifizeti számla egyenlegét. Megzavarhatja a hitelszámla-ügyfeleket, akik úgy gondolják, hogy megfizették egyenlegüket. Jó pénzügyi szokás lehet a fennálló egyenleg kifizetése a hitelszámlán, amelyet a hitelfelvevő havi kimutatása tartalmaz. Míg a hitelfelvevőknek csak minimális havi fizetést kell fizetniük a változó hitelszámlákon, sok hitelfelvevő úgy dönt, hogy teljes egészében fizeti meg fennmaradó egyenlegét.
A legtöbb hitelszámla naponta számítja ki az egyenleg kamatát. Általában a szokásos számítás elosztja az éves kamatlábat (APR) 365 nappal, hogy elérje a napi kamatlábat. Miközben a hitelfelvevő dönthet úgy, hogy a hitelkiadónak kifizeti a havi kimutatásban fennmaradó egyenleget, meg kell értenie, hogy a kamatot valószínűleg minden nap felszámítják fizetésük kézhezvételének napjáig. Általában a hitelfelvevő legfeljebb egy vagy két nappal a határidő után kaphatja meg nyilatkozatát. Ezenkívül négy-öt napot is igénybe vehetnek a jegyzett fennmaradó egyenleg kifizetése. Ez megközelítőleg egy hétig hagyhatja el a napi felhalmozódott kamatot a hitel egyenlegén, amelyet úgy ismertek, mint a fennmaradó kamatot. Így egy hitelkártya-ügyfél kifizetheti egyenlegét, de a következő kimutatáskor még mindig kicsi kamatot számít fel, mivel a napi kamat felhalmozódik fizetésük időpontjáig.
Néhány hitelkártya-társaság engedélyezhet egy türelmi időt, amely megadja a számlatulajdonosoknak egy meghatározott időtartamot, hogy a kamat felhalmozása nélkül fizessék meg az egyenleget. A türelmi időket gyakran összekapcsolják a számlákkal, amelyeket havonta teljes egészében fizetnek ki. A türelmi idő feltételeit a kártyatulajdonos számlaszerződése részletezi.
Ingatlan jelzálog-befektetési vezeték
A REMIC egy olyan strukturált jelzálogtermék, amely akár lakossági, akár kereskedelmi jelzálogkölcsönöket egyesíthet egy speciális célú befektetők számára. A REMIC-ek általában több részletből állnak, és változó kamatlábakat fizetnek a befektetők számára. Bizonyos esetekben a REMIC részlet felépíthető úgy, hogy meghatározatlan kamatot fizessen be, amely a magasabb szolgálati idõszak kifizetése után rendelkezésre álló pénzáramon alapul. Így egyes REMIC befektetők megkaphatják a fennmaradó kamatfizetéseket, miután az összes szükséges rendes kamatot megfizették a befektetőknek a magasabb prioritású részletekben. A fennmaradó kamat funkciók hasonlóan a törzsrészvények részvényeseihez, amelyekben az elsőbbségi részvényesek minden szükséges osztalékot megkapnak, mielőtt a fennmaradó összeget felosztják a közös részvényesek között.
