Mi az épülettársaság?
Az épület társadalma olyan típusú pénzügyi intézmény, amely banki és egyéb pénzügyi szolgáltatásokat nyújt tagjainak. Az építőipari társaságok hasonlítanak az Egyesült Államokban a hitelszövetkezetekhez, mivel teljes egészében a tagok tulajdonában vannak. Ezek a társaságok jelzálogkölcsönöket és betéti számlákat kínálnak. A biztosítótársaságok gyakran fő támogatói.
Kulcs elvihető
- Az építőipari társaságok banki és egyéb pénzügyi szolgáltatásokat nyújtanak tagjaiknak. Hasonlóak a hitelszövetkezetekhez, a takarékpénztárakhoz és a hitelintézetekhez, de tagjaik jellemzően az építőiparban, az ingatlanügyletekben vagy a co-op házban működnek. Az építőipari társaságok megközelítésüknél konzervatív a befektetésekre és a megtakarításokra a bankokkal vagy más pénzügyi intézményekkel összehasonlítva.
Az építő társadalmak megértése
Az építőiparban működő szövetkezet-megtakarítók csoportjai először a 19. századi Angliában vezették be az „épület társadalma” kifejezést. Ezek az intézmények ma az Egyesült Királyságban a bankok fő versenytársai, és egyenértékűek az amerikai takarék- és hitelintézetekkel. Az épületépítő társaságok más országokban is megtalálhatók, például Ausztráliában, Írországban és Jamaikában.
Az épület társadalmak különböznek a bankoktól. Ez utóbbiakat általában a tőzsdén jegyzik, és elszámoltathatók a részvényesek felé. Másrészt az építőegyesületek szövetkezeti csoportok, teljes mértékben a tagjaik tulajdonában állnak, amelyek mindegyikének van szavazata. Az Egyesült Királyságban az építőipari társaságoknak sem szabad forrásaik több mint 50% -át nagykereskedelmi piacokon beszerezni. Másrészt a bankok sokféle finanszírozási társasággal rendelkeznek, a nyílt piacoktól a kötvények kibocsátásáig a kereskedelmi piacokon történő befektetésekig. Egyesek szerint ez a bankok jelentős előnye a társadalmak építése felett.
Ennek ellenére egyes építőipari társaságok ugyanolyan felelőtlen befektetési döntéseket hoztak, mint a bankok a pénzügyi válság idején, és azokat be kellett zárniuk, vagy meg kellett szabadítaniuk a csődtől. Az Egyesült Királyságban az építőipari társaságok száma a 2008. évi 55-ről 55-re 2019-re csökkent.
Az építőipari társadalmak különös figyelmet fordítanak a megtakarításokra és a jelzálogkölcsönökre. A jelzálogkölcsön olyan hitelviszonyt megtestesítő eszköz kölcsönzése, amelyet egy meghatározott ingatlan vagyon biztosíték formájában biztosít. A hitelfelvevő köteles ezt a biztosítékot előre meghatározott összegekkel visszafizetni. A jelzálogkölcsönök segíthetnek az egyéneknek és a vállalkozásoknak, akik építőipari társadalomba vásárolnak, nagy ingatlanvásárlásokat hajtanak végre anélkül, hogy teljes értéküket előre fizetnék. Több év alatt a hitelfelvevő vissza fogja fizetni az ingatlan kölcsönét és a kamatot, amíg végül szabad és tiszta birtokba veszi.
A jelzálogköveteléseket "vagyon elleni zálogjognak" vagy "vagyonjogi követelésnek" is nevezik. Ha a hitelfelvevő abbahagyja a jelzálogkölcsön kifizetését, az építőipari társadalom kizárhatja azt.
Építőegyesületek versus hitelszövetkezetek
A tagok teljes tulajdonában vannak mind az Egyesült Államok építőegyesületei, mind pedig hitelszövetkezetek. Pontosabban: a hitelszövetkezetek méretét a kis, önkéntes tevékenységektől kezdve a több ezer résztvevővel rendelkező szervezetekig lehetnek. A nagyvállalatok, szervezetek és más szervezetek hitelszövetkezeteket hozhatnak létre alkalmazottaik és tagjaik számára.
A legtöbb hitelszövetkezet a tagok alapvető üzleti modelljét követi, és a szövetkezet részvényeinek megvásárlásával egyesíti pénzét. Cserébe képesek kölcsönöket igényelni, betéti számlákat nyitni és más pénzügyi termékeket és szolgáltatásokat megszerezni egymás között. A bevételek általában olyan projektek és szolgáltatások finanszírozására irányulnak, amelyek a közösség és a tagok érdekei javát szolgálják.
Bizonyos esetekben a hitelszövetkezetek hátrányos helyzetbe kerülhetnek a nagyobb bankintézményekkel, ha kevesebb téglalapot helyeznek el azon szolgáltatási ügyfeleknél, akik személyesen szeretnének tranzakciót folytatni. A legtöbb hitelszövetkezet online banki és automatikus számlázást kínál, de ritkán, például a TD Bank szintjén (a kanadai hat nagy bank egyikében).
Példák építőegyesületekre
A tulajdonban lévő eszközök száma alapján 2019-ben az országos volt a legnagyobb építőipari társaság az Egyesült Királyságban, amelyet a Coventry és a Yorkshire pénzügyi intézmények követtek. Skipton és Leeds az öt legfontosabb építőegyesület közül kiemelkedett. Ezek a csoportok ugyanolyan paraméterekkel versenyeznek egymással, mint más pénzügyi intézmények, például kamatlábak és kivonások száma.
