Az uszoda jó befektetés lehet, ha megfelelő méretű és megfelelő helyen él - és ha hajlandó időt és karbantartást igényelni a jó állapotban tartása érdekében. Fontos, hogy alaposan mérlegelje a medence telepítésének és karbantartásának költségeit a medence tényleges hasznosságával / értékével szemben - ezt ki lehet értékelni annak alapján, hogy évente hány hónapig használja azt. Itt található további információ, amelyet érdemes megfontolni, mielőtt otthon befektetne ebbe a drága kiegészítésbe. (A kapcsolódó olvasmányhoz lásd a következő cikket: 6 dolog, amire gondolsz, hozzáadott értéket adhatsz otthonának - de valójában nem .)
Viszonteladási érték
Az úszómedencék növelhetik otthoni piaci értékét, de valószínűleg 15-25 százalékos hozamot fognak megvizsgálni. Ez nem sok a viszonteladási értékben. A becslések szerint az úszómedence felszerelésének költségei - méretétől, mélységétől és kiegészítőitől függően - 5000 és 12 800 dollár között vannak. Ez még a hosszú távú karbantartás költségeit sem veszi figyelembe, amely magában foglalja a kémiai kiegyensúlyozást, a porszívót és a gondozásukhoz szükséges egyéb ápolást. Végül további 250 dollárt kereshet az uszoda karbantartására évente. Megéri-e az otthoni érték maximális 25 százalékos növekedését, amelyet vissza tudna szerezni?
Egy 2012-es cikk szerint a kutatások azt mutatják, hogy a medence telepítésének ROI szintje szintén eltérő lesz. Tehát ha például a középnyugatban él, akkor a medence telepítéséhez a beruházás megtérülése 6% körül lesz. Ha azonban a „Napvédő övezetben” élsz - Kaliforniából Floridaig -, akkor a befektetés 11% -os hozamot eredményezhet. Tehát ha egy otthon 300 000 dollár értékű és fel van sorolva ebben a két régióban, a medence és a kiegészítő költségek összeget tehetnek:
Illinois: 3 250 USD (kezdeti költség) + 300 USD (karbantartás) = 3550 USD összesen költött, 213 dollárral hozzászámítva az otthoni értékhez
Kalifornia: 25 000 dollár (kezdeti költség) + 170 dollár (karbantartás) = összesen 25 170 dollár költés, 2 678, 70 dollárral hozzáadva az otthoni értékhez. (A kapcsolódó olvasmányhoz lásd: Hol van a legalacsonyabb életköltség az Egyesült Államokban?)
Hol élsz
E statisztikák alapján, ha mérsékelt éghajlattal él, ahol szinte senki sem rendelkezik medencével, akkor valószínűleg kevesebb vásárló vonzza otthonát, amikor eljön az ideje az eladásnak. Ennek eredményeként csökkenhet otthona általános eladási ára. A medencék vonzóak a trópusi éghajlaton, melegebb hónapokkal, mint a hideg éghajlattal, ahol négy évszak helyett két évszak lesz. A vásárlókat is néha nem érdekli a medence által igényelt karbantartás és ápolás.
A legjobb eset, amikor a medence hozzájárul az otthoni befektetéshez:
(A) A környéken mindenki rendelkezik medencével.
(B) Egy trópusi területen élsz.
(C) Az udvaron elegendő hely van a medence mellett további tereprendezésre vagy játszóterekre.
Röviden: a medencéje a legjobban hozzáadott értéket képvisel otthonában, ha forró, trópusi környezetben él, ahol a szomszédos otthonokban is medencék vannak, míg valójában negatív megtérülést eredményezhet a medence telepítése, ha él olyan területeken, ahol a környéken nincs medence. (A kapcsolódó olvasmányhoz lásd az Igazság az ingatlanárakról című cikket.)
Hogyan néz ki a medence
- Ha a medence jó állapotban van és jól karbantartott, akkor a viszonteladási érték átlagosan 7 százalékos növekedésére számít. Ha azonban a medencéje elhasználódott és rosszul gondozott, akkor körülbelül 500 dollárt költ a medence javításaira, hogy eladásra kész legyen. Azt is figyelembe kell vennie:
Hogyan illeszkedik a medence a környék többi stílusához
Hány éves a medence
Milyen típusú vevőt szeretne vonzani
Tehát, ha hosszú távon keresi a pool-beruházást, valóban érdemes-e költeni a nagy dollárt? Nagy döntés, sok dollárjelet csatolva. Gondosan mérlegelje az érveket és hátrányokat, és gondoljon arra, hogy hol lesz 10-20 év alatt - ugyanabban a házban, ahol a medence található, vagy költözik. Vegye figyelembe ezeket:
A medence előnyei
- Ha nyáron van egy hely, ahol családja ingyen úszhat
Szórakoztató hely a barátok és a látogatók számára
Egy módja annak, hogy hűvös maradjon egy forró napon
Olcsó edzésmód
Nem kell pénzt költenie a YMCA tagságára, vagy el kell égetnie a gázt, hogy eljuthasson a közösségi uszodához, vagy hagyja otthonának kényelmét, hogy lehűljön a nyár folyamán. Igaz - ha otthon van medence, akkor pénzt takarít meg a hőhullám alatt. Van azonban más kérdés is, amelyet meg kell fontolni egy ilyen befektetésnél.
Hátrányok a Swimming Pool
Az úszómedence használatának néhány hátránya - a kezdeti telepítési költségek és a folyamatos karbantartási költségek mellett - a következők lehetnek:
- A felnőttek nem élvezhetik annyira élvezetet, mint a gyerekek.
Az év folyamán csak korlátozott mértékben lehet felhasználni.
A balesetek és sérülések veszélye áll fenn.
Fokozódhat annak kockázata, hogy nem adja el otthonát.
A legfontosabb kérdés az, hogy a medence használatát milyen mértékben fogják használni. Nagyon sok pénzt költesz erre a beruházásra, és ha csak kevés alkalommal használják fel az év során, akkor megéri a pénzed? Igen, van egy otthoni alternatívája a tengerparti kirándulásoknak és a közösségi medencéknek, de milyen gyakran jár ezeken a kirándulásokon? Minden nap kint leszel a medencében? Hetente egyszer? Minden másik héten?
Alsó vonal
Jól gondold meg. Ne pazaroljon több tízezer dollárt értéktelen beruházásra.
