Mit jelent az impound?
Az Impound egy jelzálogkölcsön-társaságok által vezetett számla olyan összegek beszedésére, mint például a veszélybiztosítás, a vagyonadók, a magánbiztosítási jelzálogbiztosítás és a jelzálogtulajdonosoktól megkövetelt egyéb kifizetések. Ezekre a befizetésekre szükség van a ház megtartásához, de technikailag nem képezik a jelzálog részét.
Impress magyarázat
A lekötött számlákat gyakran megkövetelik azoktól a hitelfelvevőktől, akik kevesebb mint 20% -ot tettek le. A lekötött számla célja a hitelező védelme. Mivel az alacsony előleget igénybe vevő hitelfelvevőket magas kockázatnak tekintik, a lekötött számla biztosítja a hitelezőt, hogy a hitelfelvevő nem fogja elveszíteni otthonát zálogjog vagy veszteség miatt, mivel a hitelező fizeti a biztosítékot, adókat stb.. A vásárlóknak azonban nem kell örökké tartaniuk a lekötött számlákat. Miután elegendő (általában 20%) saját tőkét érnek el, a hitelezők gyakran meggyőződhetnek arról, hogy bezárják a lekötött számlát.
Bár az lekötött számla célja a hitelező védelme, ez a jelzálog-birtokos számára is segíthet. Azáltal, hogy egész évben fokozatosan fizeti ezeket a nagyjegyű lakhatási költségeket, a hitelfelvevő elkerüli a címkék sokkját, ha évente egyszer vagy kétszer fizetnek nagy számlákat, és biztos abban, hogy a számlák fizetéséhez szükséges pénz ott lesz, amikor szükség van rá. Ha azonban a jelzálogkölcsön-társaság nem fizeti ki ezeket a számlákat esedékességkor, akkor a hitelfelvevő felelõsséggel tartozik, így a hitelfelvevõknek figyelniük kell, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy jelzálogkölcsön-társaságai teljesítik-e az alku végét.
A szövetségi rendeletek segítenek a hitelfelvevőknek figyelemmel kísérni jelzálog-számláik állapotát azáltal, hogy előírják a hitelezők számára, hogy évente vizsgálják felül a hitelfelvevők lekötött számláit, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a helyes pénzösszeget beszedik-e. Ha túl keveset gyűjt be, a hitelező többet kér tőled; ha túl sok pénz halmozódik fel a számlán, akkor a többlet pénzeszközeit törvény szerint vissza kell fizetni a hitelfelvevőnek.
Opcionális jelzáloglevelek
Időnként nem szükséges jelzálog lekötése, de a hitelfelvevő választhatja meg. Egyrészt a jelzálogkölcsön lekötheti a pénzt, amelyet másutt jobban lehet felhasználni. Nem minden állam követeli meg a hitelezőket, hogy fizessenek kamatot a lekötött számlákon tartott pénzeszközökről. Azon államok közül, amelyek ezt megkövetelik, a megszerzett kamat valószínűleg nem közelítené a hozamhoz, amelyet a pénz befektetésével lehet megszerezni. Noha a lekötött számla célja a hitelező védelme, ez a kölcsönvevő számára is előnyös lehet. Az egész év folyamán fokozatosan megfizetve a nagyjegyű lakhatási költségeket, a hitelfelvevők elkerülik a matricasokkot, amikor évente egyszer vagy kétszer fizetnek nagy számlákat.
