Mi az a kapitalizált lízing módszer?
Az kapitalizált lízing módszer egy olyan számviteli megközelítés, amely a társaság lízingkötelezettségét eszközként jeleníti meg a mérlegben. Ha a lízingszerződés megfelel a Pénzügyi Számviteli Szabványügyi Testület (FASB) négy kritériumának legalább egyikének, akkor a lízing tőkésítésre kerül, ami azt jelenti, hogy a lízingbevevő (az eszközt bérbeadó társaság) mind az értékcsökkenési költségeket, mind a kamatköltségeket elszámolja. a bérleti szerződés.
Míg az operatív lízing azonnal felmeríti a lízingdíjat, az aktivált lízing késlelteti a ráfordítás elszámolását. Lényegében a tőkebérletet eszközvásárlásnak kell tekinteni, míg az operatív lízingnek az általános elfogadott számviteli elvek (GAAP) szerint valódi lízingnek kell lennie.
Kulcs elvihető
- Az kapitalizált lízing módszer egy olyan számviteli megközelítés, amely a társaság lízingkötelezettségét eszközként jeleníti meg a mérlegben. A lízingbevevőnek a lízingbe vett eszközt aktiválnia kell, ha a megkötött lízingszerződés megfelel a Pénzügyi Számviteli Szabványügyi Testület által közzétett négy kritérium közül legalább egynek. (FASB).A működési lízing során a lízing kifizetése azonnal megtörténik, de az aktiválott lízing késlelteti a ráfordítás elszámolását.
Hogyan működik a tőkésített lízing módszer
Ha a lízing tőkésítésre kerül, a lízingbevevő eszközszámlát hoz létre a bérelt tételre, és a mérlegben szereplő eszközérték a valós piaci érték vagy a lízingdíjak jelenértékének közül a kevesebb. A lízingbevevő a mérleg forrás részében lízingkötelezettséget ír elő ugyanolyan dollár összegben, mint az eszköz. Az idő múlásával a bérelt eszköz értékcsökkenést mutat, és a könyv szerinti értéke csökken.
Példa az eszközök tőkésítésére
A lízingbevevőnek aktiválnia kell a lízingelt eszközt, ha a megkötött lízingszerződés megfelel a Pénzügyi Számviteli Szabványügyi Testület (FASB) által közzétett négy kritérium közül legalább egynek. Egy eszközt aktiválni kell, ha:
- A lízingbevevő automatikusan megszerzi az eszköz tulajdonjogát a lízing végén. A lízingbevevő a lízing végén kedvező áron vásárolhatja meg az eszközt. A lízing az eszköz hasznos élettartama legalább 75% -áig tart. a lízingdíjak az eszköz valós piaci értékének legalább 90% -a, amikor a lízing létrejön.
A tőkebérlet azt jelenti, hogy mind az eszközt, mind a kötelezettséget könyvelni kell a könyvelésbe.
Példa az aktivált lízing működésére
Tegyük fel például, hogy egy társaságnak 540 000 USD bérleti kötelezettsége van öt évre 10% -os kamatláb mellett. A társaságnak öt, 90 000 dolláros kifizetést kell teljesítenie, és ezek a kifizetések mind a kamatfizetések, mind a tőketörlesztések részét képezik. A kamatfizetések a lízing egyenlegének 10% -át teszik ki, és az egyes befizetések fennmaradó része a főösszeget fizeti ki.
Az első év kamatköltsége 54 000 dollár (540 000 dollár x 0, 1), a másik 36 000 dollár befizetés pedig csökkenti a lízing tőkéjét. A lízingkötelezettség amortizációs ütemterve csökkenti az 540 000 dolláros lízingkötelezettséget 36 000 dollárral, így a második évre szóló kötelezettség 504 000 dollár. A teljes tőkebérleti költség 54 000 USD kamatköltség, plusz 36 000 USD a lízing amortizációs költsége, összesen 90 000 USD értékben.
Különleges megfontolások
Ez a számviteli módszer megváltoztatja az elemzők által alkalmazott néhány fontos pénzügyi mutatót. Az elemzők például a rövid lejáratú kötelezettségek és az összes adósság hányadosát használják fel a 12 hónapon belül fizetendő teljes vállalati adósság százalékának felmérésére. Mivel az aktivált lízing növeli a kötelezettségeket, a lízingkötelezettség megváltoztatja ezt az arányt, ami megváltoztathatja az elemzők véleményét a társaság állományáról.
