Mi az átlagos napi ráta (ADR)?
Az átlagos napi ráta (ADR) egy olyan mutató, amelyet a vendéglátóiparban széles körben használnak a napi átlagos szobabérleti díj feltüntetésére. Az átlagos napi ráta az ipar egyik legfontosabb teljesítménymutatója (KPI).
Más KPI-k olyan mutatók, mint például a kihasználtság, és az ADR-vel kombinálva a rendelkezésre álló helyiségenkénti bevételt (RevPAR) tartalmazzák, amelyek mindegyikét felhasználják egy olyan szállóegység, mint a szálloda vagy motel működési teljesítményének mérésére.
Az átlagos napi ráta (ADR) képlete az
Napi átlagár = Szobák száma SoldRooms Bevétel
Hogyan lehet kiszámítani az átlagos napi ráta (ADR)?
Az átlagos napi árfolyamot úgy számítják ki, hogy kiszámítják a szobákból származó átlagos bevételt, és osztják azt az eladott szobák számával. Nem tartalmazza a szabad szobákat és a személyzet által elfoglalt szobákat.
Mit mond az átlagos napi ráta (ADR)?
Az átlagos napi ráta (ADR) azt mutatja, hogy mekkora bevételt generál szobánként. Minél magasabb, annál jobb. Az emelkedő ADR azt sugallja, hogy a szálloda egyre több pénzt keres a szobák bérléséből. Az ADR fokozása érdekében a szállodáknak meg kell vizsgálniuk a szobaár emelésének módjait. Az ADR a szálloda történelmi teljesítményével összehasonlítható. Használható a relatív teljesítmény mérésére is, mivel a mutatót összehasonlíthatjuk más szállodákkal, amelyek hasonló tulajdonságokkal rendelkeznek, például méret, ügyfélkör és elhelyezkedés.
A szállodaüzemeltetők az ADR fokozására törekszenek az árazási stratégiákra összpontosítva. Ez magában foglalja az eladást, a keresztértékesítést és az ingyenes ajánlatokat, például az ingyenes ingajáratot a helyi repülőtérre. Az általános gazdaság nagy tényező az árak meghatározásában, mivel a szállodák és motelek megkísérelik a szobaárakat a jelenlegi igényekhez igazítani.
Kulcs elvihető
- Az ADR méri a napi átlagos szobabérleti díjbevételt, lehetővé téve a szálloda vagy egyéb szállás vállalkozás működési teljesítményének felmérését. Az ADR a szálloda történelmi teljesítményével és más szállodákkal mérhető. Az ADR megszorozva a kihasználtsággal, megegyezik a RevPAR-tal.
Példa az átlagos napi árfolyam (ADR) használatára
Ha egy szálloda 50 000 dollár szobából származó bevételt és 500 szobát ad el, az ADR 100 dollár lenne. A házon belüli felhasználásra szánt szobákat, például a szállodai alkalmazottak számára fenntartott szobákat és az ingyenes szobákat, nem kell figyelembe venni a számításban.
Valós példaként vegye figyelembe a Marriott International-t (NASDAQ: MAR), egy nagy nyilvános forgalmazású szállodai vendéglátót, amely az ADR-t, valamint a kihasználtságot és a RevPAR-t jelent. 2018 második negyedévében a Marriott ADR-je Észak-Amerikában 1, 9% -kal 163, 05 dollárra nőtt. A kihasználtság 0, 9% -ról 78, 7% -ra nőtt. Az ADR figyelembe vétele és megszorozása a kihasználtsággal megkapja a RevPAR-t. Marriott esetében a 163, 05 dollár szorzata 78, 7% -kal egyenlő a 128 dollár feletti RevPAR értékkel, amely 3, 1% -kal növekedett az előző év azonos negyedévéhez képest.
Az átlagos napi ár (ADR) és a rendelkezésre álló szobánkénti bevétel (RevPAR) közötti különbség
Az átlagos napi ráta (ADR) szükséges a RevPAR kiszámításához. Az átlagos napi ár megmutatja a szállásadónak, hogy átlagosan mennyit keresnek szobánként egy adott napon. Eközben a RevPAR méri az árat, amelyet a szálló társaság kap a rendelkezésre álló szobákért. A RevPAR nem veszi figyelembe a szálloda méretét, és nem jelenti azt, hogy a szálloda profitja növekszik. Az ADR azonban a jövedelmezőség jobb mutatója lehet, amely megmutatja, hogy a szálloda árai emelkednek-e vagy sem.
Az átlagos napi ráta (ADR) használatának korlátozásai
Az ADR nem mondja el a szálloda bevételére vonatkozó teljes történetet. Például nem tartalmazza azokat a díjakat, amelyeket a szállásadó felszámíthat, ha egy vendég nem jelenik meg. Az ábra nem vonja le az olyan tételeket, mint a jutalékok és árengedmények, amelyeket probléma esetén vevőknek kínálnak. Az ingatlan ADR-je emelkedhet az áremelkedések eredményeként. Ez önmagában korlátozott információt nyújt. A foglaltság csökkent, az általános bevétel alacsonyabb lehet.
További információ az átlagos napi árfolyamról (ADR)
Tekintse meg a valós példákat a szállodai vállalatok jövedelmezőségének és működésének elemzésére.
