Mi az utószerû záradék?
Az utólag megszerzett záradék egy olyan jogi szerződésbe foglalt rendelkezés, amely biztosítja, hogy az eszközök későbbi megszerzését belefoglalják az adós kölcsönadóval szembeni felelősségébe. Ezt néha „utáni megszerzett vagyoni záradéknak” is nevezik.
BREAKING DOWN Megszerzett záradék
Az utólag megszerzett záradék egy proaktív stratégia, amely azt írja elő, hogy az adós által megszerzett összes vagyont automatikusan felvegye az adóssághoz vagy a kölcsönszerződéshez csatolt biztosítékok listájához. Ez a releváns ingatlan minden típusú eszközt vagy értékigényt képviselhet, ideértve az ingatlanokat, a készleteket és a követelések listáját.
E rendelkezésnek az eredeti szerződésbe vagy a hitelmegállapodásba történő beillesztésével a hitelező elkerüli azt a gondot és kellemetlenséget, hogy új és elkülönített folyamaton kell átmennie a kölcsön feltételeinek kiigazítása érdekében, amikor az adós megnöveli vagyonát, vagy további vagyon birtokában van.. A hitelezőnek nem kell új eljárást kezdeményeznie vagy további lépéseket tennie annak érdekében, hogy ez a feltétel érvényesüljön. A hitelezőnek nem is kell aggódnia az adós által esetlegesen megfigyelt vagyonváltozások folyamatos nyomon követése és nyomon követése miatt.
Utánszerzett záradék előnyei és hátrányai
Ez a kikötés arra szolgál, hogy extra védelmet biztosítson a hitelezők számára. A kikötés biztosítja, hogy az új vásárlások lefoglalhatók, ha a korábban tartott hitelfizetések nem teljesülnek, vagy ha az adós egyébként nem teljesíti kötelezettségeit. Az ilyen típusú záradékot általában belefoglalják a kötvény-bevezetésekbe és a jelzálogkölcsön-megállapodásokba.
Az utólag megszerzett záradék hasznos lehet azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek nincs a legmagasabb minőségi hitelképességük, és nagyobb kockázatot jelenthetnek a hitelezők számára. Ezek a hitelezők inkább elfogadhatják a hitelnyújtást, ha tudják, hogy a jövőben lehetősége lesz kibővíteni potenciális követeléseiket kiegészítő biztosítékok fedezésére.
Ennek azonban a hitelfelvevők számára is hátrányai lehetnek. E záradék eredményeként, a hitelfelvevő jelenlegi, meglévő hitelezői automatikusan követelést élveznek nem csak az õ tartozásuk idején a saját tulajdonukkal szemben, hanem minden további eszköz mellett, amelyet a hitel élettartama alatt felvehetnek. Ez azt jelenti, hogy az ebben az időszakban megszerzett jövőbeni eszközökre zálogjog vagy egyéb követelés automatikusan vonatkozik. A hitelfelvevő ekkor nehézségekbe ütközhet ugyanazon eszközök felhasználásával új hitel vagy kölcsönök beszerzésére. Ez a helyzet korlátozhatja a rendelkezésre álló hitelképességük növelésének vagy pénzügyi növekedés előteremtésének lehetőségeit.
