A 60 plusz delinkvenciák meghatározása
A 60 plusz késedelmi kamatlábak olyan lakáshitelek, amelyek több mint 60 napos határidővel járnak havi jelzálog-kifizetésük után. A 60 plusz késedelmes rátákat általában egy meghatározott időtartamra, például egy adott naptári évre írt hitelek csoportjának százalékában fejezik ki. Egy másik általános csoportosítási módszer a jelzáloggal fedezett értékpapírt (MBS) vagy más értékpapírosított jelzálogkölcsön-terméket alkotó kölcsönök kamatlába.
A 60 plusz késedelem kevesebb, mint 90 napos határidővel jár, és még nem lépett be a kizárási folyamatba - az utóbbi státuszú kölcsönöket külön fejezik ki. A 60 plusz kamatot fel lehet osztani egyre a prime- és subprime-hitelekre. A másodlagos hiteleknél a 60 plusz kamatláb várhatóan magasabb, mint a primereknél. Emellett a rögzített kamatú és az állítható kamatozású hitelekre külön-külön közzéteszik a 60 plusz kamatlábat.
BETÖLTÉS A 60 plusz bűncselekményekből
A 60 plusz késedelem mértéke gyakran hozzáadódik egy másik negatív esemény méréséhez, az ugyanazon hitelek csoportjának kizárási arányához. A kettő összesítve együttesen adja meg azokat az egyedi jelzálogkölcsönöket, amelyeket vagy egyáltalán nem fizetnek ki, vagy amelyek a határidőn belül kerülnek kifizetésre.
Ha a késedelmes és / vagy kizárt jelzálogkölcsönök kamatlába egy bizonyos szintet meghalad, akkor a jelzáloggal fedezett biztosítékban hiányzik a befektetőknek történő kifizetés. Ez az eszközök hatalmas újraértékelését okozhatja, amelynek eredményeként egyes befektetők elveszíthetik befektetett tőkéjük nagy részét.
Jelzálog-fizetési hanyatlás csökken
A CoreLogic globális ingatlaninformációs cég által készített, a nemzeti jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos felmérés kimutatta, hogy országosan a jelzálogkölcsönök 4, 9% -a volt valamiféle bűncselekmény szakaszában (legalább 30 napos késedelmes, ideértve a zálogkölcsönökben lévőket is), amely 2018 januárjában volt. Ez 0, 2 százalékpontot jelent. az általános bűnözési arány csökkenése, szemben az egy évvel korábbi értékkel, amikor 5, 1 százalék volt. A 60–89 napos késedelmes jelzálogkölcsönök részesedése 2018. januárjában 0, 8 százalék volt, változatlan 2017. decemberi és 2017. januári 0, 7 százalékkal szemben.
A CoreLogic vezérigazgatója kijelentette, hogy az ország nagy részében eddig 2018-ban a bűnözés és a kizárás mértéke alacsonyabb volt, mint 2017-ben; az egyetlen kivétel a természeti katasztrófák által sújtott nagyvárosi területek, például Houston és Puerto Rico.
