Szüksége van mindennek a nyugtájára, de van-e befizetési bizonylata arról, hogy mi lehet a legnagyobb havi kiadása? Ha bérel, évente több mint 10 000 dollárt fizethet anélkül, hogy tényleges bizonyítékkal rendelkezne arról, hogy egyáltalán fizetett volna.
Sok oka van annak, hogy minden bérleti díj után kérjen igazolást.
Kerülje a jövőbeli fejfájásokat
Néhány pénzügyi tanácsadás univerzális. Legyen szó bérleti díjról, magas dollár összegű vásárlásról vagy vásárolt valamit egy barátjától, mindig kérjen igazolást. Ha később problémák merülnek fel, a vásárlás igazolása lehet a pénzügyi mentőkötél. Ha az ügy bíróság elé kerül, a bíró valamilyen formában kéri az átvételt.
Lehet, hogy bérel egy magánszemélytől vagy egy nagy ingatlankezelő társaságtól, amelynek székhelye száz vagy több ezer mérföldnyire van. A bérleti díj segítséget nyújt Önnek az összes típusú bérbeadóval fennálló viták megoldásában.
Az adóinak
A bérleti díjakat valószínűleg nem lehet levonni a személyi adóiból, kivéve ha olyan államban él, amely adójóváírást nyújt a bérlők számára. De ha otthoni vállalkozása van, a bérleti díj kötelező. Valószínűleg az otthona azon része, amelyet kizárólag üzleti célra használ fel, számos levonásra jogosult, amelyhez szükséges a bérleti díj igazolása. Ha például otthonának 10% -át üzleti célokra használják, akkor az éves bérleti díjak valószínűleg 10% -át vonják le.
Óvakodj azonban: a bérleti díjak levonása nem olyan egyszerű, mint gondolnád. Beszéljen a könyvelővel jóval az adó befizetése előtt, és ellenőrizze az IRS otthoni irodájának levonási követelményeit.
Bizonyítja, hogy időben fizetett
Néhány bérbeadó 10% -os késedelmi díjat számít fel, plusz egy napi díjat, vagy még ennél is többet, ha késik a bérleti díj. Ha hajlandók fizetni a bérleti díj esedékességének napján vagy a türelmi időszak utolsó napján, akkor a bérleti díj beszerzéséhez igazolni kell, hogy időben fizetett.
Ha nem tudja személyesen átutalni a fizetést, fizessen be a határidőn túl.
Mert ez a törvény
Néhány állam megköveteli a bérbeadóktól, hogy nyújtsák be bérleti díjakat. Vegye fel a kapcsolatot az állam lakásirodájával, hogy megtudja, van-e az Ön államában ilyen törvény. Ha igen, kérjen egy másolatot a törvényről, és továbbítsa a házigazdának, ha megtagadják a bizonylat létrehozását. Ha az állam nem írja elő a bérleti díjak bevezetését, készítsen magadról egy igazolást, és kérje meg a földesúrát, hogy írja alá azt, amikor benyújtja a kifizetést.
Alsó vonal
Kerülje el a bérleti díjak készpénzben történő fizetését. Fizessen be csekkel, hogy papírköteget vehessen be a nyugtával. Fizessen néhány plusz dollárt a pénzrendelésért, ha szükséges, de ne fizessen készpénzzel. Ha nincs más választása, mint fizetni készpénzzel, minden alkalommal kérjen bérleti igazolást. Ez az egyetlen fizetési igazolása, amely van.
