A közös vállalkozások, a nagykereskedelem és az ingatlankezelés csak néhányat kínálnak arra, hogy a befektetők profitálhassanak az ingatlanból, de ehhez egy kis hozzáértés szükséges ahhoz, hogy sikeres legyen ebben a versenyképes arénában. Míg egyes egyetemek olyan tanfolyamokat és programokat kínálnak, amelyek kifejezetten az ingatlanbefektetők javát szolgálják, a diplomák nem feltétlenül szükségesek a jövedelmező ingatlanbefektetéshez. Függetlenül attól, hogy a befektetőnek van diplomája vagy sem, vannak bizonyos jellemzők, amelyek általában a legfontosabb ingatlanbefektetőknél vannak. Íme a 10 szokás, amelyek között a rendkívül hatékony ingatlanbefektetők osztoznak.
Kulcs elvihető
- Az ingatlan kihívásokkal teli vállalkozás, amely tehetséget, szerveződést, hálózatépítést és kitartást igényel. A prioritások között szerepel: Terv készítése, a piac ismerete, őszinte legyek, rés kialakítása, áttétel ösztönzése, oktatásban maradás, a kockázatok megértése, könyvelőbe történő befektetés, segítség megtalálása és egy hálózat kiépítése.
10 szokás a sikeres ingatlanbefektetők számára
1. Készítsen tervet
Az ingatlanbefektetőknek üzleti tevékenységként kell megközelíteniük az ingatlantevékenységüket a rövid és hosszú távú célok kitűzése és elérése érdekében. Az üzleti terv lehetővé teszi a befektetők számára a nagy kép megjelenítését is, amely segít fenntartani a célokat, nem pedig az esetleges kisebb visszaeséseket. Az ingatlanbefektetés bonyolult és igényes lehet, és egy szilárd terv megőrizheti a befektetők szervezését és feladatát.
2. Ismerje meg a piacot
A hatékony ingatlanbefektetők alapos ismereteket szereznek a kiválasztott piacukról. Figyelemmel kísérve a jelenlegi tendenciákat, ideértve a fogyasztói kiadási szokások, a jelzálogköltségek és a munkanélküliségi ráta változásait is, csak néhányat említhetünk, az ingatlanbefektetők felismerhetik a jelenlegi feltételeket és a jövőbeli terveket. Ez lehetővé teszi számukra, hogy megjósolják, mikor változhatnak a trendek, potenciális lehetőségeket teremtve a felkészült befektető számára.
3. Légy őszinte
Az ingatlanbefektetők általában nem kötelesek bizonyos fokú etikát fenntartani. Noha ezt a helyzetet könnyen ki lehetne használni, a legsikeresebb ingatlanbefektetők magas etikai normákat tartanak fenn. Mivel az ingatlanbefektetésbe emberek bevonódnak, a befektető jó hírneve valószínűleg messzemenő. A hatékony ingatlanbefektetők tudják, hogy jobb tisztességesnek lenni, ahelyett, hogy megnézzék, mit tudnak megszabadítani.
4. Fejlesszen ki egy rést
A befektetők számára fontos, hogy fejlesszék a hangsúlyt annak érdekében, hogy megszerezzék a sikerhez szükséges ismeretek mélységét. A hosszú távú sikerhez elengedhetetlen az idő, hogy egy adott terület ezen szintjének megértésére építsenek. Miután egy adott piac elsajátításra került, a befektető ugyanazon mélyreható megközelítést alkalmazva további területekre léphet.
5. Ösztönözze a továbbításokat
Az áttétel az ingatlanbefektető üzleti tevékenységének jelentős részét eredményezi, ezért kritikus fontosságú, hogy a befektetők másokkal szemben tisztelettel bánjanak. Ide tartoznak az üzleti partnerek, társult vállalkozók, ügyfelek, bérlők és bárki, akivel a befektető üzleti kapcsolatban áll. A hatékony ingatlanbefektetők figyelnek a részletekre, meghallgatják és reagálnak a panaszokra és aggodalmakra, és üzleti tevékenységüket pozitív és professzionális módon képviselik. Ez építi azt a fajta hírnevet, amely másokat érdekli a befektetőkkel való együttműködés iránt.
6. Legyen képzett
Mint minden vállalkozásnál, feltétlenül kell naprakészen tartani azokat a törvényeket, rendeleteket, terminológiát és trendeket, amelyek képezik az ingatlanbefektető üzleti tevékenységének alapját. Azok a befektetők, akik elmaradnak, nemcsak lendületet veszítenek vállalkozásukban, hanem jogi következményekkel járnak is, ha a törvényeket figyelmen kívül hagyják vagy megsértik. A sikeres ingatlanbefektetők továbbtanulnak és alkalmazkodnak a szabályozási változásokhoz vagy a gazdasági tendenciákhoz.
7. Megérteni a kockázatokat
A részvény- vagy határidős piaci befektetőket elárasztják a befektetéssel járó kockázatokkal kapcsolatos figyelmeztetések. Az ingatlanbefektetők azonban inkább az ellenkezőjét állítják: állításuk szerint az ingatlanban könnyű pénzt keresni. A körültekintő ingatlanbefektetők megértik a kockázatokat - nemcsak az ingatlanügyletek szempontjából, hanem a kapcsolódó jogi következményeket is figyelembe véve -, és kiigazítják üzleti vállalkozásukat ezen kockázatok csökkentése érdekében.
8. Fektessen be egy könyvelőbe
Az adók az ingatlanbefektető éves költségeinek jelentős részét teszik ki. A jelenlegi adójogszabályok megértése bonyolult lehet, és időt vehet igénybe a vállalkozástól. Az éles ingatlanbefektetők képzett, jó hírű könyvelő szolgáltatásait őrzik meg az üzlet könyveinek kezelése érdekében. A könyvelővel járó költségek elhanyagolhatóak lehetnek, ha összehasonlítjuk azokat a megtakarításokat, amelyeket egy szakember az üzleti életbe hozhat.
9. Keressen súgót
Az ingatlanbefektetési vállalkozás megtanulása kihívást jelent azok számára, akik megpróbálják magukat megtenni. A hatékony ingatlanbefektetők sikereik egy részét gyakran másoknak tulajdonítják, legyen az mentor, ügyvéd vagy támogató barát. A sikeres ingatlanbefektetők ahelyett, hogy kockáztatnák az időt és a pénzt egyedül a nehéz probléma megoldásával, tudnák, hogy megéri a többletköltségeket (pénz és ego szempontjából), hogy átvállalják mások szakértelmét.
10. Hálózat felépítése
A hálózat fontos támogatást nyújthat és lehetőségeket teremthet mind új, mind tapasztalt ingatlanbefektetők számára. Az ilyen típusú csoport, amely jól megválasztott mentorból, üzleti partnerekből, ügyfelekből vagy nonprofit szervezet tagjaiból áll, lehetővé teszi a befektetők számára, hogy kihívásokkal álljanak és támogassák egymást. Mivel az ingatlanbefektetés nagy része tapasztalati tanulásra támaszkodik, a hozzáértő ingatlanbefektetők megértik a hálózat kiépítésének fontosságát.
Alsó vonal
Annak ellenére, hogy rengeteg állítás állítja, hogy az ingatlanbefektetés egyszerű módja a gazdagságnak, valójában kihívást jelentő vállalkozás, amely szakértelemre, tervezésre és összpontosításra szorul. Ezenkívül, mivel az üzlet az emberek körül forog, a befektetők hosszú távon profitálnak azáltal, hogy tisztességesen működnek, és tiszteletet mutatnak a társult és az ügyfelek felé. Noha a rövid életű nyereség megszerzése viszonylag egyszerű, a hosszú távú ingatlanbefektetési vállalkozás fejlesztéséhez készség, erőfeszítés és ez a 10 fontos szokás szükséges.
